深圳新聞網(wǎng)訊 截至7月17日，今年深圳全市已經(jīng)出讓30宗土地，其中4宗住宅用地，而工業(yè)用地高達(dá)19宗，占全市土地總出讓宗數(shù)的63%，顯示出產(chǎn)業(yè)用地成為土地市場重點(diǎn)扶持的方面。此外8月份，南山將出讓一宗商業(yè)用地。
今年出讓的土地結(jié)構(gòu)中，住宅有4宗。4宗住宅用地一次性出讓，出現(xiàn)在2月1日，3宗“只租不售”宅地與1宗5年限售宅地一起登場。其中，最受關(guān)注的5年限售地塊由中海地產(chǎn)以12.5億元競得，樓面價(jià)為25493元/平方米；三塊“只租不售”地塊被深圳市人才安居集團(tuán)競得。
根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌公告，8月2日深圳后海中心區(qū)將迎來一宗商業(yè)用地。今年5月初深圳發(fā)文要求總部大廈中不低于60%的建筑面積全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，有利于緩解總部用地的供需矛盾。
與前期土地類似，該宗商業(yè)用地（宗地號(hào)T107-0014）的出讓條件及競買申請(qǐng)人主體資格要求仍然比較嚴(yán)格，預(yù)計(jì)定向出讓的幾率偏大。
宗地出讓條件方面，項(xiàng)目建成后，嚴(yán)格要求38500平方米建筑面積（總規(guī)定建筑面積的70%）在土地出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；同時(shí)要求16500平方米（總規(guī)定建筑面積的30%）的辦公面積，需在5年后方可按規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
競買申請(qǐng)人主體資格要求方面，不僅需為深圳注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且從事現(xiàn)代物流業(yè)不少于5年，同時(shí)應(yīng)為根據(jù)深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展相關(guān)政策認(rèn)定的總部企業(yè)。（記者 陸劍偉）