深圳迎來年內(nèi)最大一波居住用地集中出讓
2020/11/05原標題：深圳迎來年內(nèi)最大一波居住用地集中出讓
見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年10月24日訊（深圳特區(qū)報記者 秦綺蔚）10月23日，深圳市規(guī)劃和自然資源局委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）掛牌擬出讓8宗居住用地。加上10月中上旬掛牌擬出讓的1宗居住用地、1宗產(chǎn)業(yè)用地和1宗商業(yè)用地，以及10月13日成功出讓的4宗居住用地，深圳迎來年內(nèi)最大一波土地集中出讓高潮。
據(jù)梳理，9宗擬掛牌出讓的居住用地分別位于南山區(qū)前海片區(qū)、寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道和沙井街道、光明中心區(qū)、龍華區(qū)大浪街道、坪山區(qū)石井街道。
其中，前海、西鄉(xiāng)、光明、大浪及坪山的8宗地，建設類型為普通商品房，均采用“雙限雙競”辦法掛牌出讓，并設定了一定初始面積為只租不售的人才住房。沙井宗地建設類型為可售型人才住房。
為了穩(wěn)樓市，出讓條件除了要求宗地項目執(zhí)行“90／70”政策，即住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70％，還對上述居住用地所建的商品房入市銷售價格（毛坯）均做出限制。
其中，前海宗地最高均價為107100元／平方米；西鄉(xiāng)宗地限銷售均價83265元／平方米；大浪宗地限銷售均價70875元／平方米；光明4宗地最高的銷售均價不得高于50295元／平方米；坪山宗地限銷售均價37500元／平方米；沙井宗地人才房售價限40000元／平方米。
本輪集中出讓的前海居住用地掛牌期至11月11日15時止，其余8宗居住用地掛牌期至11月23日15時止。出讓的宗地均須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。
寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道掛牌出讓宗地
值得一提的是，本輪出讓的居住用地，不僅多數(shù)毗鄰軌道交通線，且公共設施同步規(guī)劃、同步配建。如沙井宗地面積約43．7萬平方米，項目建成后不僅包含30萬平方米建筑面積的人才房，還配套10萬平方米的游樂設施、4．9萬平方米的大型酒店等商業(yè)設施，以及公園和道路等。西鄉(xiāng)和大浪宗地均包含有教育用地，需規(guī)劃建設一所36班九年一貫制學校。
根據(jù)深圳市2020年度土地出讓計劃，深圳市規(guī)劃和自然資源局今年將加大住宅用地供應，多渠道保障住房供給，計劃供應居住用地293．2公頃，約為2019年供應量的一倍。記者留意到，2020年10月，深圳土地市場連續(xù)兩月居住用地零“土拍”的沉寂不僅被打破，還掀起了一波高潮。