見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年11月11日訊（深圳晚報(bào)記者 曾賢平）11月9日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于南山區(qū)［西麗中心區(qū)地區(qū)］法定圖則（草案）公開展示的通告（以下簡(jiǎn)稱《草案》），公布了備受矚目的西麗中心區(qū)片區(qū)民生配套設(shè)施及功能定位、發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)劃。片區(qū)將與留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、西麗樞紐整體統(tǒng)籌、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，以強(qiáng)化高端服務(wù)職能，提升生活配套水平，布局產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)和重大公共設(shè)施為主線，將西麗中心區(qū)地區(qū)建設(shè)成南山區(qū)北部重要的生產(chǎn)生活服務(wù)中心。
三軸、三心、多組團(tuán)構(gòu)建空間結(jié)構(gòu)
從《草案》來(lái)看，西麗中心區(qū)建設(shè)規(guī)?？偭繛?059萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模增量為111萬(wàn)平方米。規(guī)劃居住人口規(guī)模14．1萬(wàn)人，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口規(guī)模20萬(wàn)人。功能定位為南山北部新興產(chǎn)業(yè)集聚片區(qū)、西麗國(guó)際科教城綜合配套服務(wù)片區(qū)。
《草案》提到，西麗中心區(qū)規(guī)劃的空間結(jié)構(gòu)可概括為“三軸、三心、多組團(tuán)”?！叭S”為沿留仙大道生活景觀軸、沿同發(fā)路高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、以及沿片區(qū)中部特色交流空間展示片區(qū)產(chǎn)學(xué)研相融合的生態(tài)綠軸?！叭摹敝饕獮槲鼷惿虡I(yè)服務(wù)中心，以及兩處留仙洞總部基地商業(yè)服務(wù)中心?！岸嘟M團(tuán)”分別為教育組團(tuán)、高新研發(fā)制造組團(tuán)、居住配套設(shè)施服務(wù)組團(tuán)。
城市空間形態(tài)未來(lái)的形象定位為：留仙大道－沙河西路－西麗南支路－石鼓路片區(qū)將是片區(qū)區(qū)級(jí)次中心，結(jié)合街巷特色宜形成連續(xù)的街墻立面以強(qiáng)化商業(yè)氛圍，各商業(yè)建筑底層宜設(shè)置公共人行通道聯(lián)系形成公共空間。
官龍村片區(qū)、留仙社區(qū)片區(qū)打造以居住功能為主的服務(wù)片區(qū)，未來(lái)城市設(shè)計(jì)應(yīng)注重其公共開放空間的預(yù)留，加強(qiáng)與社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的連通性。
西麗中心區(qū)核心商業(yè)片區(qū)提供片區(qū)商業(yè)配套服務(wù)，強(qiáng)調(diào)慢行系統(tǒng)與公共空間結(jié)合，建構(gòu)立體街區(qū)。
留仙洞總部基地片區(qū)、TCL高科技工業(yè)區(qū)、中興通訊工業(yè)園、旺棠工業(yè)園打造以產(chǎn)業(yè)功能為主，建筑形式應(yīng)簡(jiǎn)約現(xiàn)代，注重對(duì)街區(qū)尺度的營(yíng)造及街巷空間的營(yíng)造，塑造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代城區(qū)風(fēng)貌，并充分利用周邊豐富的景觀資源，保持步行通道與視線通廊的聯(lián)系，營(yíng)造獨(dú)具特色的城市形象。
深職院片區(qū)打造教育科研研發(fā)風(fēng)貌區(qū)，強(qiáng)化教育科研功能，兼有公共服務(wù)的綜合片區(qū)，對(duì)自然生態(tài)區(qū)沿線地區(qū)采用開敞、通透的建筑界面。
布局15分鐘社區(qū)生活圈
城市規(guī)劃，民生優(yōu)先。在《草案》中，片區(qū)的民生發(fā)展被納入其中。從《草案》所附的配套設(shè)施規(guī)劃一覽表可看出，西麗中心區(qū)規(guī)劃增加16所學(xué)校，包括7所幼兒園、3所小學(xué)、3所九年制一貫學(xué)校、1所初中、2所普通高中。規(guī)劃新增民生設(shè)施還包括社康中心增加9個(gè)、綜合醫(yī)院擴(kuò)建至1000床以上、老年人日料中心增加7個(gè)、圖書館增加2個(gè)、影劇院增加1個(gè)、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地增加12個(gè)、游泳池增加1個(gè)、社會(huì)停車場(chǎng)增加19個(gè)、肉菜市場(chǎng)增加4個(gè)、熟食中心增加1個(gè)等。《草案》還提到了片區(qū)保障房規(guī)劃，其中有兩個(gè)地塊規(guī)劃為二類居住用地，全部建設(shè)保障性住房；一個(gè)商業(yè)＋二類居住用地，居住部分全部建設(shè)保障性住房，保障房建筑規(guī)模不大于72100平方米。
《草案》顯示，西麗中心區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃按15分鐘社區(qū)生活圈要求均衡布局。即在15分鐘步行可達(dá)范圍內(nèi)，配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動(dòng)空間，形成安全、友好、舒適的社會(huì)基本生活平臺(tái)。