深圳完成2022第二批居住用地掛牌出讓 總成交339.32億
2022/08/05讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2022年8月4日訊（記者 田晨夕）8月4日，深圳2022年度第二批居住用地掛牌出讓，此次深圳共出讓16塊住宅用地，總土地面積約33.29公頃，總建筑面積約179.85萬平方米，成交地價(jià)總額約339.32億元。競配建119730平方米。
圖片來源：深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)
本次出讓的16宗地，南山前灣1宗地，寶安4宗地，龍華3宗地，龍崗4宗地、光明2宗地，坪山2宗地。歷時(shí)一天，16宗地除了坪山石井街道G13305-0046地塊無人報(bào)名、寶安新安A001-0212宗地?zé)o人應(yīng)價(jià)流拍之外，其余14宗地均順利出讓。14宗地塊里有8宗地塊溢價(jià)觸頂，5宗進(jìn)入搖號(hào)程序，共計(jì)完成出讓規(guī)劃建筑面積158萬平方米，平均溢價(jià)率9.33%。
此輪土拍中共有9宗地最終以封頂價(jià)成交，分別是前海地塊、民治2地塊、寶中和西鄉(xiāng)地塊，共有33家競買人參與。
最終，華潤攬入4宗地塊，招商與廣州越秀分別納入2宗地塊，保利、建發(fā)、特發(fā)、振業(yè)與中海等各收入1宗地塊，深鐵與深業(yè)也通過聯(lián)合體方式獲得1宗地。
位于寶中新安的A003-0434宗地由于區(qū)位優(yōu)越，有10家房企參與搖號(hào)，經(jīng)過激烈角逐，廣州越秀拍得該地塊。
備受關(guān)注前海地塊，也是本輪宗地最高限價(jià)地塊，售限均價(jià)為107100元/平方米，最終由招商拍得。
據(jù)了解，此次出讓依舊沿用“三限三競”出讓規(guī)則，繼續(xù)優(yōu)化公共住房結(jié)構(gòu)。
對(duì)于此次深圳第二批居住用地掛牌出讓結(jié)果。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，出讓結(jié)果略超預(yù)期，14宗地塊里有8宗地塊溢價(jià)觸頂，5宗進(jìn)入搖號(hào)程序，顯示開發(fā)商對(duì)深圳土地市場(chǎng)的爭奪還較為激烈，但溢價(jià)率比去年前兩批都要低，顯示地塊優(yōu)越，性價(jià)比高。
此外，他還表示本次土地底價(jià)確定上相對(duì)合理，追求順利出讓的意圖明顯，給開發(fā)商和市場(chǎng)傳達(dá)積極信號(hào)，以土地市場(chǎng)穩(wěn)定和回升來夯實(shí)新房市場(chǎng)企穩(wěn)回升的局面。