寶安逐夢?孵化未來⑦丨滿京華科技創(chuàng)新園：聚創(chuàng)新之力 助產(chǎn)業(yè)崛起
2024/12/28深圳新聞網(wǎng)2024年12月27日訊（記者 卓子涵）滿京華科技創(chuàng)新園坐落于深圳市寶安區(qū)松崗街道，輻射串聯(lián)起灣區(qū)多個(gè)產(chǎn)業(yè)高地。在這里，創(chuàng)智中心、盈碩大廈以及工業(yè)上樓典范“科創(chuàng)工坊”等百米摩天大樓挺然矗立，構(gòu)成電商直播基地、科技文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地、高科技輕工業(yè)等多產(chǎn)業(yè)匯聚的創(chuàng)新園區(qū)。
園區(qū)整體占地面積約45萬平方米，建筑面積約150萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)空間約33萬平方米，運(yùn)營期平均出租率超80%，已入駐近300家企業(yè)，其中科技型企業(yè)占比約80%，國高企業(yè)超過50家，專精特新企業(yè)近30家。截至目前，該園區(qū)認(rèn)定了深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寶安區(qū)區(qū)級創(chuàng)業(yè)孵化基地、寶安區(qū)先進(jìn)制造業(yè)示范園區(qū)等眾多資質(zhì)。
創(chuàng)智中心。
全鏈條孵化服務(wù)
助力打造特色產(chǎn)業(yè)
為更好地匹配對于不同階段企業(yè)的服務(wù)，園區(qū)構(gòu)建了鏈接資源、精細(xì)服務(wù)、人文關(guān)懷等于一體的特色運(yùn)營服務(wù)體系，精準(zhǔn)地為不同生命周期的企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，助力打造更具寶安特色的產(chǎn)業(yè)與企業(yè)。
硬件設(shè)施上，園區(qū)圍繞著多樣化的實(shí)際需求特點(diǎn)，適配核心辦公場景之外的更多空間配套，打造了大型會議中心、企業(yè)展廳、5G直播廳等不同類型的功能區(qū)域?！拔覀兘ㄔO(shè)這些場所就是為了更好地服務(wù)企業(yè)，企業(yè)可以免費(fèi)申請使用，并且對于符合條件的初創(chuàng)企業(yè)，我們會主動延長免租期?！睗M京華科技創(chuàng)新園負(fù)責(zé)人李名星介紹。
在軟服務(wù)上，園區(qū)提供政策指引、資源對接等多方面的服務(wù)，打造資源鏈接高效協(xié)同發(fā)展的成長平臺。園區(qū)聚合政府、產(chǎn)業(yè)、名企三方資源，搭建商務(wù)社交、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營和資源對接為一體的成長平臺，實(shí)現(xiàn)資源整合，加強(qiáng)優(yōu)勢互補(bǔ)。
“除園區(qū)自行舉辦活動外，我們還不時(shí)和區(qū)人力資源局、婦聯(lián)和工會等單位聯(lián)合舉辦活動，涉及崗位招聘、職工關(guān)懷等多方面，基本上實(shí)現(xiàn)每周一場小活動、每月一場大中型活動?！痹谶@樣貼心的服務(wù)與溫馨氛圍下，園區(qū)洋溢起生機(jī)勃勃的活力。
廣東省小鹿助殘就業(yè)服務(wù)有限公司去年9月選擇入駐園區(qū)，“深圳寶安對于殘疾人就業(yè)的扶持力度很大，并且園區(qū)內(nèi)配套條件很不錯(cuò)，借此契機(jī)我們公司便在這邊落地了”創(chuàng)始人邵青龍介紹?！靶÷怪鷼垺蹦壳皩Ｗ⒂诼犝先耸烤蜆I(yè)安置、技能提升等服務(wù)，公司內(nèi)約一半員工均為聽障人士。入駐僅一年，目前服務(wù)的在職殘疾人便超過650位，還獲得廣東省殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)會“理事單位”榮譽(yù)稱號。“這些都離不開園區(qū)在政策、創(chuàng)業(yè)、辦公環(huán)境和資金等方面提供的保姆式指導(dǎo)和幫助?！?/p>
全生態(tài)配套發(fā)展
推動產(chǎn)業(yè)與城市共榮
園聚萬象則企展宏圖。李名星認(rèn)為，園區(qū)建設(shè)并不能局限于辦公服務(wù)，而更在于構(gòu)建包羅各類服務(wù)與資源的生態(tài)圈?！叭绻麍@區(qū)的配套服務(wù)能夠一站式解決所需，營造良好的創(chuàng)業(yè)、商業(yè)和生活氛圍，那么對于企業(yè)的吸引力將是非常大的?！?/p>
目前，園區(qū)依托于百萬平方米產(chǎn)城融合的大城的規(guī)劃，在建構(gòu)辦公空間之外融合社區(qū)、公寓、消費(fèi)中心、學(xué)校等多元配套，聚合成為一個(gè)集生產(chǎn)與生活深度共融的多元城市片區(qū)，為政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、企業(yè)入駐、人才引進(jìn)提供完善的支撐。
園區(qū)配套完善。
在服務(wù)配套方面，園區(qū)涵蓋總面積約20萬平方米的“滿京華·滿紛天地”主題購物中心，提供了吃喝玩樂住購等多種形式的服務(wù)；在教育配套方面，園區(qū)內(nèi)有深圳國際預(yù)科書院、深圳市音奧藝術(shù)學(xué)院、寶安藝展小學(xué)、藝展幼兒園等學(xué)校及各類托育、教培機(jī)構(gòu)。此外，寶安圖書館滿京華藝術(shù)分館、滿京華黨群服務(wù)中心和茅洲河工會亦坐落其中……
這些不僅讓入駐企業(yè)能夠全身心投入發(fā)展，同時(shí)為園區(qū)承接更多來自港澳的機(jī)會提供了絕佳的先天條件，吸引了更多人來到這里，開啟自己的寶安追夢故事。
“我想要搭一座深港兩地交流的橋梁！”2023年3月，松崗粵港澳青年創(chuàng)業(yè)中心在園區(qū)內(nèi)落地，其負(fù)責(zé)人李瓊表示，希望能夠幫助香港青年北上發(fā)展、融入國家發(fā)展大計(jì)。目前擔(dān)任港澳同胞居深（松崗）聯(lián)誼會會長、寶安區(qū)政協(xié)港澳委員等多重角色的李瓊，積極游走在深港兩地，利用滿京華科技創(chuàng)新園的配套優(yōu)勢和寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)扶持政策，吸引更多人才北上發(fā)展。
據(jù)介紹，在李瓊的努力下，目前已有4家具港澳特色的企業(yè)受邀回寶安創(chuàng)業(yè)，企業(yè)總規(guī)模超20余人?！霸谄鸩诫A段，我們主要還是通過一些文旅項(xiàng)目讓港澳青年認(rèn)識到寶安區(qū)這邊園區(qū)的創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢。一方面，依托園區(qū)的硬件設(shè)施，組織港澳同胞過來旅游參觀；另一方面，我們也會幫助他們對接園區(qū)上下游資源，還有在醫(yī)療和教育等方面提供指引。”
今年6月1日，園區(qū)正式開通粵港澳直通巴士，為港澳同胞來園區(qū)創(chuàng)業(yè)、旅游助力。11月30日，松崗海歸島在園區(qū)內(nèi)正式投入使用，為廣大海歸創(chuàng)業(yè)人才提供“一站式、精準(zhǔn)化、公益性”的人才服務(wù)。
先進(jìn)制造+現(xiàn)代服務(wù)
建設(shè)合作開放共贏平臺
依托粵港澳大灣區(qū)國家發(fā)展戰(zhàn)略部署，滿京華科技創(chuàng)新園聚焦“先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”產(chǎn)業(yè)鏈，打造具有代表性的“先進(jìn)制造+現(xiàn)代服務(wù)”雙生態(tài)產(chǎn)業(yè)空間，建設(shè)合作、開放、共贏的資源互通平臺。
園區(qū)建設(shè)了松崗街道工業(yè)上樓典范和代表作——“滿京華·科創(chuàng)工坊”。項(xiàng)目面向“新一代信息技術(shù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)”等重點(diǎn)行業(yè)招商，引進(jìn)“產(chǎn)研辦一體化”的“專精特新”高科技輕工業(yè)，目前使用率超80%。這不僅高效利用了產(chǎn)業(yè)空間，也能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，實(shí)現(xiàn)高新產(chǎn)業(yè)聚集，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供了新的發(fā)展思路。
科創(chuàng)工坊。
另一方面，園區(qū)依托寶安區(qū)傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)勢，積極利用直播電商等前沿手段幫助企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，尋找新的增長空間。園區(qū)憑借優(yōu)越的地理優(yōu)勢以及豐富的產(chǎn)業(yè)資源打造“電商+直播”的一站式產(chǎn)業(yè)基地，成功認(rèn)定“滿京華5G直播電商基地”與“滿京華5G直播電商創(chuàng)業(yè)孵化基地”，推動行業(yè)發(fā)展，賦能寶安區(qū)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
在園區(qū)剛開園后不久便選擇入駐的大行科工（深圳）股份有限公司，專注于折疊車及電助力車研發(fā)生產(chǎn)與銷售，是折疊車行業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)?！皥@區(qū)的配套設(shè)施很完善，能夠滿足員工的各種需求，包括提供直播用地、活動場所等，園區(qū)內(nèi)還布局有我們的專賣店?！薄叭腭v后我們也和園區(qū)保持了很密切的聯(lián)系，他們會幫忙對接政府部門、舉辦活動，我們的合作是比較愉快的?！贝笮袆?chuàng)始人韓德瑋博士笑稱，這邊算得上風(fēng)水寶地，入駐園區(qū)以來公司發(fā)展態(tài)勢十分迅猛，不僅業(yè)績屢創(chuàng)佳績，還榮獲“國家高新技術(shù)企業(yè)”“專精特新企業(yè)”“寶創(chuàng)賽一等獎”“寶安優(yōu)創(chuàng)獎”等榮譽(yù)。截至目前，公司規(guī)模已經(jīng)由入駐時(shí)的90多人，發(fā)展到目前的180人左右，產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外。
依寶安優(yōu)勢，逐時(shí)代浪潮，創(chuàng)灣區(qū)佳績。據(jù)負(fù)責(zé)人李名星介紹，在未來，滿京華科技創(chuàng)新園將繼續(xù)搭建企業(yè)成長孵化平臺，帶動小微企業(yè)、初創(chuàng)科技企業(yè)成長。另一方面，園區(qū)內(nèi)不僅有直播電商、跨境電商與MCN的完整上下游產(chǎn)業(yè)鏈，更有滿京華集團(tuán)自身豐富多元的產(chǎn)業(yè)、生活服務(wù)配套，聯(lián)動區(qū)域及至整個(gè)灣區(qū)，勢領(lǐng)時(shí)代，賦能未來。（圖片來源：滿京華集團(tuán)）